台灣仍在爭取參與今年的世界衛生大會(WHA),但總統府已經表示,場外的雙邊會議將是重頭戲,相關部門正在全力進行準備;雙邊會議的主要聯繫工作由外交部、各駐外館處以及駐日內瓦辦事處負責,但面對立委或記者的詢問,外交部官員都三緘其口,僅表示目前在積極規劃聯繫。

有官員受訪時指出,台灣因為中國大陸阻撓而無法進入會場,所以改將重點放在場外,但對岸的施壓力道不可能因為場外而有所鬆懈,換句話說,這場世界衛生大會的外交戰場已從會場內延伸到會場外,籌辦這些雙邊會議不到最後一刻,變數始終存在,外交部門當然不能對外透露具體細節。

至於聯繫工作的進度,外交部長李大維在立法院表示,有些國家的雙邊會議已安排就緒,有些國家則還在接洽。根據了解,「有些國家」尚未承諾與我舉行雙邊會議的原因之一,與本月14、15日在北京舉行的「一帶一路國際合作高峰論壇」有關,這場論壇共有110個國家的各界人士預定出席,對有些國家而言,「一帶一路」攸關其國家利益,無不想從這場論壇獲取所需,也就是說,在此高峰論壇結束之後,台灣與有些國家舉行雙邊會議的狀態會比較明朗。













▲代表北台灣新建案市況的住展風向球,4月對應燈號為黃藍燈。(圖/記者葉佳華攝)

記者陳佩儀/台北報導

根據市調顯示,4月北台灣新推案量體較3月萎縮,但業者銷售信心卻高昂,建案報紙廣告批數增至約2.4萬批,較3月增約16.5%,且價格也跟著硬起來,導致買方買不下手,甫回暖的房市又這樣冷了下去,代表北台灣新建案市況的住展風向球,4月總分降至32.2分,對應燈號險跌回藍燈,驚險守住黃藍燈。

四月住展風向球各統計指標中,新成屋與預售推案量、成交組數均下降,廣告批數、議價率與來人組數則呈現上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示表示,4月以來建商價格變硬、議價空間急速縮小,導致買方買不下手,再加上新北市建照大遲到、推案量下滑,是風向球分數衰退的關鍵。

4月預售案量雖然比3月來得少,但還是有逾4百億的量體釋出,其中,單一案量逾10億以上的指標案有北市中正「四方荷韻」、松山「潤泰敦峰」與「勤耕延吉」、文山「國泰昕春」、桃園「明築向陽」、「禮享城」、「Green Park」、竹市「國泰禾」等。

至於首度公開的成屋案並不多,新增供給量減少至約4百多戶,大部份是中、小型成屋案,缺乏大型指標案。雖然新成屋指標案掛零,但預售屋成屋後的餘屋案供應量卻逾千戶以上,而這類餘屋案仍是市場殺價的重心,讓利幅度較大。

何世昌指出,北台灣4月推案量下滑的主因,是因為新北市建案延推的情況惡化,新北市原有數個指標案預計在329檔期公開,但受到建照審核延宕衝擊,新北市推案急遽降溫,在房市重要檔期內,罕見出現新成屋與預售屋指標案雙雙掛零的狀況,也使得風宜蘭小額借錢向球分數難再攻高,預期5月才會有所改善。

值得注意的是,近一年來北台灣整體議價率呈現緩步下滑,3月議價率到達最高點,也因此創造出不錯的成交量,但4月卻出現快速收斂的情況,代表成交價與開價的差距縮小。 何世昌分析,議價率快速縮小的主因,是因為第2、3月成交回溫後,不少建案認為已無再高雄小額借錢降價的必要、或是調漲價格,以及新釋出建案價位拉高。

議價空間變少的結果,直接反應在成交組數的分數上頭。4月新建案市場看屋的來人組數持續上揚,顯示出門看房子的民眾更多,但成交狀況卻比3月更差,關鍵就是「缺乏追價動能」。何世昌指出,由於目前買方市場的格局尚未改變,民眾「買低不買高」的慣性仍在,假如5月賣方價格不願放軟,成交組數可能會持續滑落,風向球總分恐難往上攀高。







1.個別協商諮詢 針對與個別金融機構協商,以降低月付金、利率或延長還款期限,提供相關細節的諮詢服務。

2.前置協商諮詢 針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約,向銀行借貸而無力償還者,依據債清條例向最大債權銀行申請協商者,提供相關細節的諮詢服務。

3.更生諮詢 針對擬向法院提出更生申請者,提供相關細節的諮詢服務。

4.二次協商 針對「九十五年度銀行公會債務協商」及「消費者債清條例前置協商」已毀諾但仍有還款能力及意願之債務人,提供「個別協商一致性方案」相關細節的諮詢服務,協助擬定合適的還款方案。

銀行貸款服務:

1.信用貸款 提供貸款諮詢服務,整合各家銀行貸款方案,依客戶本身條件建議優惠的利率及還款方式。

2.整合負債 將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款,以本息均攤方式加速還款,達到降低利息、負債單純化的目標。

3.房屋貸款 提供房屋轉貸、增貸、二胎的專業分析與規劃,以客戶本身條件提供極有利的房貸諮詢服務。

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因為每個人的財務條件小額信貸利息皆不同,主要影響因素有:

01. 薪資

02. 年資

03. 信用狀況

04. 有無勞保

05. 負債狀況

06. ?a href="http://goo.gl/NpdTLX">雲林小額借錢袩o擔保品

07. 有無保人

08. 職業別(公司規模/穩定性/安全性)

09. 照會流程

10. 各金融機構內部徵審準則

11. 其他

銀行會依照貸款人的風險高低來決定你的額度及利率,但每家銀行選擇判定財務條件的項目不同,因此還是要找了解各家銀行貸款商品的專家,根據每位消費者的財務狀況,提供量身的服務建議。

觀念一:為增加價值而負債

確認為何負債,這是非常重要的。例如:投資在自己的學習上,讓自己增值或是購買增值性商品:如房子、土地,借貸是有必要的。但花費在日常生活的消耗品,例如吃大餐、買件名牌衣服、出國渡假等,就沒那麼必要,寧可克制消費慾望,也不要借錢來做奢華的消費。

觀念二:負債金額要在有能力還款的範圍內

許多人在借錢後,完全沒有考慮到還款能力,之後發現即使不吃不喝,薪水也都不夠還債。然而,貸款若是遲繳,通常銀行會加罰滯納金,一般是利息的10%,有的則為未償金額的2%,加上信用卡、現金卡利率18%或以上,小額信貸前六個月3%至4%,第六個月起會提升至10%以上,利滾利的結果就會像滾雪球般,讓負債更多、負擔更重,更是無法處理,到時不僅會被殘忍的催繳,還會留下信用不良的記錄。以後若想再申請其他貸款,便會碰壁,或是被核定更高貸款利率,得不償失。

那到底要如何評估自己的還款能力呢?一般而言台東小額借錢,還款能力大約是月薪的25%,如果月薪四萬元的話,每月可以負擔的償還金額約一萬元。

觀念三:釐清低繳款金額內幕

許多貸款商品標榜繳款金額低,那是因為前六個月只還息不還本的寬限期,或前幾個月利率較低,讓人誤以為有還款輕鬆的假象,本金沒還,利息怎可能減少?因為利息都是按未還清的本金餘額計算的,在本金沒降低的情況下,利息當然居高不下。許多債務人會以為自己很努力在還款,到最後才發現原來還的大部分都是利息,本金才還一點點,多花許多冤枉錢還不能把債務還清才是最可怕的。(強調)

觀念四:要清楚複利的可怕

千萬別小看”複利+時間”的威力,他們可是哥倆好的超級吸金機!他們結合在一起後,會讓債務無窮大,這就是複利的概念。舉例一萬元,以年複利10%每月計息計算,若完全沒有償還情況下,三年後的本利和(本金 + 所產生的利息)是13,482元,十年後,便是198,374元,增加將近20倍。

所以高利率的信用卡和現金卡,盡量不要使用循環信用,否則一開始只是欠小錢,經過時間和複利的累積,將滾出一大筆債務。所以有債務時就要,即時行動有效解決債務,才不致於付出更高的代價。
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