工商時報【吳瑞達╱綜合報導】
大陸股市昨（3）日雞年新春開紅盤，但受到中國人民銀行調高市場逆回購操作利率，以及美國總統川普新政帶來的衝擊影響，滬深兩市開低走跌，終場收黑，成交值僅2,400多億元人民幣（下同），創下近13個月來新低。
陸股開紅盤走跌，同樣影響港股表現，昨日香港恒生指數下跌55.31點，跌幅0.24％，收在23,129.21點。
網易財經報導，昨日陸股新春開紅盤，滬深兩市表現瘦弱，終場上證綜指下跌19.00點，跌幅0.60％，收盤為3,140.17點；深證成指下挫47.21點，跌幅0.47％，收在10,004.8點。
昨日兩市交易清淡，合計成交2,401.49億元，是2016年1月7日以來的新低量；彼時，陸股實施暫停交易（熔斷）機制，當日僅交易13分鐘交易就停止，全日兩市成交值為1,879.57億元。
投顧分析認為，導致昨日陸股表現呈現疲軟的因素，實則存在幾項利空。
首先，中國人行昨日宣布調高公開市場逆回購操作利率。市場解讀，人行的動作將提高資金操作成本，並釋出貨幣政策趨緊的信號，未來大陸貨幣政策維持寬鬆的可能性大為降低。
其次，在陸股雞年開市前，受到川普新政影響，美股從高檔反轉走跌，道瓊指數更跌破2萬點大關，近日持續回檔；與美股連性強的港股已連跌3天，陸股也受影響。
另外，川普之後可能掀起中美貿易戰的陰影，加上稍早有美國媒體認為，美國與中國在未來5～10年內可能發動戰爭的說法，更擾動市場投資人的不安情緒。
投顧分析認為，陸股短線可能受國際現勢影響，而出現震盪走勢；然在春節後市場資金回籠，出現一波資金行情仍可期待。
二胎房屋貸款
指房屋貸款戶再把房子拿去向另一家銀行抵押貸款，但由於第二順位抵押的貸款銀行債權清償只能排在第一家銀行之後，銀行承擔的風險很高，所以利率比一般房屋貸款高一些。
回復型房屋貸款
所謂的回復型房屋貸款，則是指房屋貸款戶已清償的房屋貸款額度，將自動轉成一個可隨時動用、隨時借款的理財額度。在有使用資金的需求時，只要憑著金融卡或支票，就可以直接動用，且有動用此一額度才會計息，是一個方便房屋貸款戶靈活運用房屋貸款的產品。
固定型房屋貸款
銀行房貸利率在約定期限內固定不變，不會隨著市場機制而波動。最大的好處，是不受利率上漲影響，且房屋貸款戶可以掌握每月須繳交之房屋貸款本息多寡，有效的規劃每月的財務收支。
房屋轉貸
將自己名下的房屋貸款由a銀行貸款移轉至b銀行貸款既稱之。
房貸寬貸期
由於房貸金額通常較為龐大，分期還款的年限也較長，一般銀行會在房貸初期給予所謂的寬限期，在此寬限期限內借款人每月僅需繳付貸款利息不還本金。
指數型房屋貸款
所謂的指數型房屋貸款，就是其房貸利率會隨著基準利率上下浮動。此一基準利率的制定方式，各銀行有不同的定義，最常見的是以中華郵政，或國內某幾大行庫定儲利率平均值為基準值，因此每當利率調升時，此一指標利率也會隨之上揚。
修繕住宅貸款利息補貼
為了協助僅擁有一戶老舊住宅的家庭改善住宅環境，以獲得較佳的居住品質，政府對於想修繕住宅的家庭，提供「修繕住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，向金融機構貸款自行修繕住宅，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
理財型房屋貸款
所謂理財型房屋貸款，就是指除了一般房屋貸款外，還有一個循環透支額度，可以讓貸款戶在資金調度運作上，更加靈活；且貸款還可隨借隨還，未使用時則完全不計息，貸款額度又高，這些都是理財型房屋貸款的優點。不過，也正因為如此，理財型房貸的利率往往比一般指數型房屋貸款來的高。
購置住宅貸款利息補貼
為了協助中低收入或2年內購置住宅並辦理貸款之家庭解決居住問題，提供「購置住宅貸款利息補貼」；申請人須先向政府提出申請，經政府審查核定後，自行購買住宅並向金融機構貸款，由政府補貼部分貸款利息，以減輕貸款利息負擔。
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